Фасада на самостоятелната офис сграда в Хладилника

Хладилника · София

Бизнес сграда в Хладилника – представителен имот с отличен инвестиционен потенциал

Самостоятелна бизнес сграда за продажба в една от най-предпочитаните и динамично развиващи се зони на София. Имотът съчетава престижна локация, функционални площи, собствен паркинг и възможности за стабилен доход от наеми.

Разгледайте сградата

1 920 кв.м

01 / Локация

Хладилника,
близо до всичко важно

Сградата се намира в един от най-търсените бизнес райони на София — в близост до бул. „Черни връх“, Paradise Center, метростанция „Витоша“, Околовръстен път и основни градски артерии. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, южните квартали и ключови бизнес зони.

02 / Имотът

Единен актив
с гъвкав потенциал

Имотът е с Акт 16 и се продава изцяло, без възможност за покупка на отделни обекти.

Общата площ е 1 920 кв.м, разпределена в 1 320 кв.м надземна част и 600 кв.м подземни нива с паркоместа. Към сградата има двор 400 кв.м и покривна тераса 200 кв.м.

Надземната част включва търговски обект на партерно ниво и офисни етажи с функционални разпределения, големи прозорци, естествена светлина и възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Подземните нива разполагат с 14 паркоместа, а пред сградата има още 2 открити паркоместа.

Сградата разполага с асансьор, представителни общи части, просторни офисни нива, витринен партер и самостоятелна идентичност, което я прави подходяща както за собствено ползване, така и за дългосрочна инвестиция с възможност за отдаване под наем.

03 / Предимства